房貸利率連續上浮20個月，顯然，這是一次針對樓市的定向加息。

要知道，今年以來，整個大環境不同于以往，上半年企業債違約事件層出不窮，經濟下行壓力加劇，于是下半年開始，貨幣政策由緊變松，市場上的流動性一點都不算緊張。

錢緊的時候，房貸利率一路上漲還能理解，錢松的時候，為什么房貸利率仍舊下不來？

最根本的原因在于，這一次樓市調控開始玩真的，限制資金進入樓市就要一限到底。

針對房地產企業，2017年已經提高房貸產開發貸的門檻，2018年以來又陸續限制發放外債、收縮委托貸款通道，房企融資通道全面受阻。

受此影響，今年以來，全國土地流拍已經超過800宗，其中就包含四川。

針對個人，2017年以來，聲勢浩大的首付貸、現金貸、消費貸、房抵貸大整治行動，基本將外來資金進入樓市的通道全部封堵。

今年以來，政策有意引導房貸利率上行，即使市場面資金寬松，也未曾放松房貸門檻。

一個月前，上海房貸曾經上演烏龍門。

市場傳聞上海工行、農行試圖調低房貸利率，地產股紛紛大漲。然而，次日，風云突變，兩大銀行紛紛出面辟謠，否認“下調房貸利率”。

監管的態度可見一斑。