銀行房貸利率上浮，現在貸款買房合適嗎？

從去年開始各大銀行對房地產業的貸款審查及其嚴格，放款速度大幅減慢，利率不斷上浮，首套房利率上浮達到了15%---25%，而在這意味著房貸的利率已經達到了6%。2017年以前，首套房貸都是執行的基準利率，第二套房貸一般是上浮10%后也就是。這樣一比，購房者的成本大幅增加，還貸壓力加大。在這種情況下買房是不是還要貸款呢？

上面這張表是從1996年以來，銀行的貸款利率變化情況，從中我們可以看出，當下的基準利率是最低的，五年期以上的貸款利率為，即便是上浮25%，也只是達到了，相當于2014年的基準利率水平。2014年是整個房地產業處于一個低谷的時期，房價下跌，房子賣不出去，各地不斷爆出因降價引起的售樓處被砸事件。而現在房地產也是處于一個相對低谷時期，由于層出不窮的房地產調控政策，改變了人們的預期，市場冰凍了起來，成交量大幅萎縮，市場觀望情緒嚴重。萬科、恒大和碧桂園等房地產龍頭企業帶頭降價銷售，對于有購房資格和貸款資格的人來說，現在是出手的好時機。房價處于低位，貸款利率也處于最低的時候。

對于普通人來說，從銀行獲得貸款的最容易的途徑甚至是唯一途徑恐怕就是房貸了，否則我們很難從銀行獲得高額的低息的貸款。由于貨幣的不斷超發，紙幣不斷貶值，也就是常說的"錢越來越不值錢了"，而買房人用未來的錢以當下的價格購買了房子，既可以獲得房價上漲帶來的收益，又可抵御貨幣貶值引起的損失，出去首付剩下的錢還可以再其他投資獲得進一步的收益，何樂而不為呢？

不算不知道，一算嚇一跳，2005年的100元現金到2015年貶值了50%多，也就是說2005年100元，到了2015年只能買到48元的東西了，數字還是100這個數字，但買到的東西減少了。這就是普通人買房一定要貸款的原因了。

買房一定要貸款，如果你有貸款資格的話！