小編最近也聽(tīng)見(jiàn)很多各種談?wù)摚?br />現(xiàn)在銀行理財(cái)利率太低了，不知道現(xiàn)在能不能買(mǎi)房？
利率下降了，對(duì)經(jīng)濟(jì)有什么影響？
后面可能還會(huì)降低政策？
要不要把手上房子出手啊？

既然話題這么熱火朝天，那我們也小小分析一下吧！
先來(lái)一張目前網(wǎng)上找來(lái)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)圖吧！

哇！不看不知道，一看嚇一跳，5.71%，然后在上浮10%-35%，什么概念！

在看看銀行的月理財(cái)利率，年利率3%左右（小編認(rèn)為已經(jīng)還不錯(cuò)的銀行理財(cái)利率了，畢竟一個(gè)月，目前來(lái)看普遍都這個(gè)點(diǎn)左右），那么即使降低了基準(zhǔn)利率5%，那又有怎么樣了呢，還是高！上浮比例普遍下降5%，不就是回到今年年初水平呢！
例如，以貸款200萬(wàn)元來(lái)算，等額本息，分20年還。按照基準(zhǔn)利率上浮15%來(lái)算，支付利息約134萬(wàn)元，每個(gè)月還款13916元。按照基準(zhǔn)利率上浮10%，支付利息約127萬(wàn)元，每個(gè)月需要還13634元。和之前的利率比較，相當(dāng)于只少還7萬(wàn)元利息。
所以對(duì)于小編來(lái)說(shuō)，這次的動(dòng)作并不讓我產(chǎn)生出想買(mǎi)房的欲望！
另外小編暗自打聽(tīng)了一下杭州一些銀行目前貸款額度并沒(méi)有前幾年來(lái)的這么緊張，只要資料齊全，信用良好，基本可以一兩個(gè)星期就可以下來(lái)。相對(duì)比銀行的存款量還是目前各大銀行的主要任務(wù)！甚至有些銀行希望客戶購(gòu)買(mǎi)一些理財(cái)產(chǎn)品來(lái)降低貸款成本。

那么利率的下調(diào)到底對(duì)經(jīng)濟(jì)有什么影響呢？
（一）銀行的降息直接降低了企業(yè)的資金成本，降低了企業(yè)的財(cái)務(wù)支出。此前的七次降息已使利息支出減少了2600億元。
（二）持續(xù)降息有利于刺激消費(fèi)并且鼓勵(lì)企業(yè)投資，在一定程度上激活市場(chǎng)和需求，擴(kuò)大企業(yè)的盈利能力。
（三）降息的目的之一是改善國(guó)有企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。降息貸款利率將大幅下調(diào)，這將直接降低負(fù)債累累的國(guó)有企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。然而雖然企業(yè)的盈利能力可以得到某些提升，但若想要真正提升只能通過(guò)企業(yè)自身的轉(zhuǎn)型升級(jí)來(lái)實(shí)現(xiàn)。