在這一次疫情沖擊當中，中國有可能是經濟受損最小的國家，但是這并不是說中國樓市會成為最后的贏家。

目前來看，中國在這次疫情當中經濟遭受了很大的沖擊，但是在危機當中也有自己的機會，現在中國基本已經控制住了疫情的蔓延，而歐美市場受到疫情對經濟的沖擊才剛剛開始，因此中國在這一輪危機當中能夠找到屬于自己的機遇期。未來隨著歐美股市的進一步探底，很有可能外部資金更多流入中國市場，抬高中國的資產價格，并且助推中國的經濟。

不過即使是在這種背景下，我仍然不看好中國樓市會有2009年那樣的發展，原因很簡單，在2009年的時候，中國經濟正式騰飛的中斷，經濟增速非常的快，樓市本身就有較大的潛力，4萬億的刺激計劃和外資流入只是助推了這個過程，而并不是樓市上漲的基本邏輯。

而在現在中國經濟已經經過了結構轉型，樓市的上漲潛力和空間并不是太大，即便是由降息等政策刺激和外部資金的流入，樓市總體也是一個復蘇和平穩的過程，而不是一個起飛的過程。

另外在政策刺激之前，已經有很多的限購措施，維持房產的平穩，因為現在在核心城市和一線城市，樓市的價格上漲已經成為經濟增長的阻力，所以在這些城市肯定是要用政策來限制資金向樓市的流入的。而在其他城市，既然價格上漲的空間已經不大，就很難被資金所推動。

不過這里說的是整體樓市的情況，從整個大盤子來看一些二三線城市，由于近期的經濟發展狀況不錯，樓市上漲潛力仍然還有空間，在資金持續流入的情況下，可能會發生樓市的迅速上漲，但這不是整體的情況，還要分地區來分析。