按揭貸款買房的時(shí)候需要交一個(gè)首付，通常情況下，首付是總房款的30%，而有些樓盤首付是可以交20%，那么，首付20%和30%哪個(gè)劃算？

首付20%和30%哪個(gè)劃算？

比如說買的房子是100萬，首付30萬，貸款70萬，按照目前的基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款20年的話，每個(gè)月的月供是4581元，總利息是399466元，貸款30年的話，每月還款3715元，總利息是637431元。上面的數(shù)據(jù)可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，付出的代價(jià)是要多給銀行23.8萬元的利息。這就要看買房者在減壓和利息兩者之間如何取舍了。

買房子首付付多少最劃算？

首付最低30%，甚至25%，對(duì)于資金缺乏的人來說，肯定是首付越少越好，對(duì)于資金相對(duì)充裕的人來說就要合理規(guī)劃一下，具體如下：

關(guān)于首付比例，具體標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過首付款并不是越低越好，要結(jié)合上文所述貸款額度上限來確定首付比例，注意不要因首付過低導(dǎo)致還款超出自身承受能力。同時(shí)，對(duì)于首付比較充裕的購房者，選擇貸款買房時(shí)，也要對(duì)資金進(jìn)行合理配置，選擇合適的首付比例。