通常情況下，用戶房貸選擇年限20年或者30年后，如果當(dāng)下有經(jīng)濟(jì)能力了，是可以選擇提前還貸的。房貸貸款之后有貸款利息要還款，那么選擇提前還款時房貸利息要還嗎？下面一起來了解一下吧。

房貸提前還款的話還要還利息嗎？

房貸提前還款的話還要還利息。房貸如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。舉個例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時候選擇提前全額還款，那么后面25年的利息都是不需要還的。但如果選擇的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進(jìn)行計算的，也就是部分提前還款的話，以后的利息仍然是要還的。

需要注意的是，房貸提前全額還款雖然后面的利息不用還了，但是銀行一般會收取1%—5%不等的違約金，有一些則會收取2—3個月的利息作為手續(xù)費(fèi)，所以在申請?zhí)崆斑€貸之前，最好咨詢一下銀行，然后根據(jù)信息再做出是否要提前還款的決定。

提前還款有什么要求？

1、與貸款銀行提前預(yù)約

提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進(jìn)行提前還貸。所以，打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、先償還貸款的費(fèi)用

對于提前還貸，銀行都會收取一定的費(fèi)用，最常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還貸數(shù)額有限制

對于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還貸時間有要求

多數(shù)銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了。

5、組合貸款提前還貸要求多

不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了。原因在于組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

另外，用戶在選擇提前還款時，與貸款選擇等額本金還款與等額本息還款方式也有關(guān)系。用戶選擇的還款方式不同，提前還款的劃算程度不同，建議在還款時用戶可以自己計算一下違約金與利息的多少。