網(wǎng)簽后一定能批下貸款嗎？

網(wǎng)簽其實是和開發(fā)商簽訂好購房合同后，再到相關(guān)部門進行備案，然后將生成的網(wǎng)簽號公布在網(wǎng)上，這樣做是為了防止一房多賣，和房貸其實并沒什么關(guān)系，所以我們在網(wǎng)簽之后也并不代表房貸就一定能夠通過。

如果銀行對我們的還款能力和還款意愿判定為不達標，那就不能通過申請了。還款能力主要就是我們的年齡、收入水平、工資和收入的高低，以及負債和其他資產(chǎn)的狀況。而還款意愿則是對我們征信報告的審核，如果信用方面有不良逾期記錄，那么兒就會影響審批。

網(wǎng)簽后貸款批不下來怎么辦？

如果網(wǎng)簽之后我們的貸款無法審批下來，那么我們可以主要有三種解決方式。

【1】全款買房：選擇全款買房，即按照購房合同的約定，在指定的時間內(nèi)將剩余房款補齊。

【2】選擇退房：如果無法湊齊資金，那么就只能選擇退房不再購買，不過在網(wǎng)簽之后辦理退房，開發(fā)商往往會要求支付一定的違約金。

【3】重新貸款：如果這兩種方法都不可行，那么我們可以嘗試更換借貸銀行或者是提高首付比例去重新申請貸款。

總之，網(wǎng)簽并不意味著我們的貸款就一定能夠通過審批，如果審批不通過可以嘗試退房、全款買房，或是通過更換借貸銀行或提高首付比例的方法重新貸款。