網(wǎng)簽后貸款批不下來怎么辦

通常情況下，網(wǎng)簽后房貸沒有批下來有多種解決辦法，一種是全款買房，即按照購(gòu)房合同的約定，在指定的時(shí)間內(nèi)將剩余房款補(bǔ)齊即可。還有一種情況則是退房不再購(gòu)買，而在網(wǎng)簽結(jié)束的情況下辦理退房，開發(fā)商往往會(huì)要求支付一定的違約金，這對(duì)購(gòu)房者而言是會(huì)帶來較大的損失的。當(dāng)然用戶也可以嘗試更換借貸銀行或者是提高首付比例去重新申請(qǐng)貸款。

網(wǎng)簽后貸款多久下來

1、如果是一手房新樓盤，網(wǎng)簽之前會(huì)將你的個(gè)人貸款資料拿去銀行審核，審核你的貸款金額、你的貸款資質(zhì)是否具備銀行的要求，如果銀行初審?fù)ㄟ^，開發(fā)公司權(quán)籍人員才會(huì)通知你簽約，這種方式有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

2、如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購(gòu)房協(xié)議后，二手房公司就會(huì)找銀行初審你的貸款資料和房屋資料，銀行進(jìn)行初審。

3、二手房的按揭初審要比一手房要慢一點(diǎn)，可能需要2—3個(gè)工作日，一般一手房很快，當(dāng)天銀行就會(huì)回復(fù)；初審后，二手房公司或中介公司會(huì)帶買賣雙方去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。