銀行對客戶的征信進行查詢,主要是在以下兩個環(huán)節(jié)時進行:
1、貸款審批時。當(dāng)個人的貸款資料在信貸系統(tǒng)中錄入完成后,客戶經(jīng)理會聯(lián)動查詢客戶的征信。這個時間,一般是在房貸申請材料全部齊全后的一周內(nèi),具體的時間得看經(jīng)辦支行的工作效率。在這期間,一定要保證不新增大額信用卡透支、不新增任何形式的個人貸款、按時歸還各類債務(wù)(包括信用卡、花唄等等),否則會影響征信,進而影響收入還債比等指標(biāo)的計算,影響房貸的正常審核。
2、發(fā)放貸款前。關(guān)于這點,各家銀行的規(guī)定略有不同。我之前所在的銀行要求,在查詢征信后三個月內(nèi)放款的,放款前不再查詢征信;否則,就要重新查詢征信,來確定當(dāng)前的信用狀況是否有重大變化。在當(dāng)前形勢下,各家銀行的房貸額度越發(fā)緊張,放款速度勢必變慢,二次查詢征信的情況也將增多。因此,不要以為審批通過了、接到銀行的貸款核實電話了,就萬事大吉;一定要等到完成放款后,再做可能會產(chǎn)生信貸關(guān)系的事務(wù)。
此外,為了減少不必要的麻煩,強烈建議大家,在買房交首付款前,自行查詢征信,同時攜帶收入的證明材料(比如工資流水),帶著去售樓處讓相關(guān)專業(yè)人員預(yù)審,看能否順利貸款、貸款額度是否符合預(yù)期等,以此減少后期因無法貸款帶來的退房退款等一系列麻煩。