提問(wèn)：

同心郵政貸款證明接收地址是多少同心郵政銀行貸款證明接收地址是多少？

理財(cái)序回答：

這個(gè)其實(shí)還是要和每個(gè)人的人生規(guī)劃有關(guān)的。雖然說(shuō)從抗通脹的角度說(shuō)，時(shí)間越久越劃算，bai但是人的一生貸款時(shí)間可不僅僅是30年，而且通脹是一直存在的，所以就需要進(jìn)行全人生時(shí)段的規(guī)劃，而不是僅看眼前。

在月還款量一定的情況下，還的時(shí)間越長(zhǎng)，總貸款額越多。

在總還款額一定的情況下，還款時(shí)間越長(zhǎng)，月還款量越少。

首先，當(dāng)一個(gè)人能自己選擇房貸期限的時(shí)候，說(shuō)明了兩個(gè)問(wèn)題，第一你的貸款金額是可控的，不一定要貸滿；第二你的收入能力是足夠的，選擇較短期限也可以通過(guò)審批。因?yàn)檎嬲X不夠收入不多的人，按每個(gè)月還款金額的上限，他們只能選擇貸最長(zhǎng)的時(shí)間才能買下房子。

那么，對(duì)于相對(duì)情況比較寬裕的人們來(lái)說(shuō)，怎么去規(guī)劃房貸時(shí)間呢。

貸款年限最長(zhǎng)是30年，但是大家知道，在接近退休的時(shí)候，是貸不出長(zhǎng)時(shí)間的錢來(lái)的，所以在每個(gè)人40年左右的工作生涯中，可能只有50年左右的有效貸款時(shí)間，所以一定要安排好貸款的狀態(tài)。如果你25歲貸款，貸30年，當(dāng)你55歲完成第一套還款時(shí)，如果一旦想貸第二套你會(huì)發(fā)現(xiàn)，是貸不出長(zhǎng)期限的貸款來(lái)的。

而在20-30歲間的第一套房貸，由于收入處于增長(zhǎng)期，收入不會(huì)很高，這樣總額也不會(huì)太高；但是當(dāng)40歲左右時(shí)，收入通常就會(huì)位于高點(diǎn)，而那個(gè)時(shí)刻的貸款期限也是剛好可以拉到最長(zhǎng)30年的（考慮延遲退休），所以40歲左右，能貸到的資金通常是最多的，如果考慮買2套房的話，就應(yīng)該好好的規(guī)劃一下，第一套房和第二套房的貸款時(shí)間區(qū)間，還有如果要提前還款的話，還要考慮一下違約金的成本，總而言之，目的就是盡可能的多貸款。

所以，從抗通脹的角度，每筆房貸的時(shí)間越長(zhǎng)越好，但是從每個(gè)人總的人生角度來(lái)說(shuō)，總時(shí)間長(zhǎng)比較好，但是具體如何組合，就要看你自己的期望了。

附錄：

郵政銀行簡(jiǎn)介：

中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行于2007年3月20日正式掛牌成立，是在改革郵政儲(chǔ)蓄管理體制的基礎(chǔ)上組建的商業(yè)銀行。中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行承繼原國(guó)家郵政局、中國(guó)郵政集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)的郵政金融業(yè)務(wù)及因此而形成的資產(chǎn)和負(fù)債，并將繼續(xù)從事原經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)許可文件批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)。