這個(gè)話題比較現(xiàn)實(shí)。作為消費(fèi)者，如果你認(rèn)為按揭利率不公平，去投訴銀行當(dāng)然可以。

不過認(rèn)真想想，有沒有那個(gè)必要？因?yàn)椋谀銓Π唇依视幸庖姷那闆r下，較好的處理方式就是你直接可去銀行詢問，了解是怎么回事，通過溝通也一樣可以解決你的疑問。

在同樣時(shí)間、同家銀行，房貸上浮利率不一致，這種情況比較普遍。一般影響個(gè)人按揭利率的點(diǎn)數(shù)，有許多因素，和尚在此大體講講：

每一家銀行都會(huì)有自已的風(fēng)控管理機(jī)制，對個(gè)人的按揭貸款，所要評估的項(xiàng)目內(nèi)容基本大同小異，只是不同銀行的側(cè)重點(diǎn)稍有差異罷了。具體講：

征信記錄：個(gè)人征信大家都有所熟悉，在生活中你的所有經(jīng)濟(jì)行為都會(huì)影響到自已的評級。比方說：你的水電費(fèi)、電話費(fèi)、信用卡還款情況等，有沒有拖欠或愈期習(xí)慣。

銀行流水：銀行流水的充足性，是影響償還能力的重要評估指標(biāo)。流水較好的客戶，意味著還款能力較強(qiáng)，利率可能稍低點(diǎn)。

首付款比例：如果說你的首付款是30%，而別人的首付款是40%，那么后者的貸款利率可能就會(huì)低一點(diǎn)。

個(gè)人負(fù)債情況：如果在你按揭房貸前，你已有按揭車貸或信用卡借款之類的負(fù)債未還的情形，那么你的流水可能不夠50%房貸按揭比例、或者你有因債務(wù)過高的愈期違約情形，都會(huì)影響你的房貸利率水平。

總之，銀行給出的房貸利率水平不一樣，肯定是有銀行的道理。如果自已認(rèn)為有異議，可以直接與銀行溝通，不必要采用投訴的方式，畢竟銀行并沒有違反《合同法》的情形啊。