房產抵押貸款和房貸有什么區別？房產抵押貸款與房貸的區別

其他區別：

一、用途不同

房貸：是用來支付剩余購房款的，最后是交給了地產商，無法用作其他用途。

房產抵押貸款：是可以用來進行消費和生產經營的，但是不允許進入房產和股票市場，一旦被發現違規的貸款用途，或者與貸款申請時的不一致，會被銀行追回，要求提前還款。

2、貸款需要的資料不同

房貸：借款人除了身份證等常規資料外，還需要提供首付款證明和購房合同等材料。

房產抵押貸款：借款人需要提供房產全部所有人的資質證明，還需要提供房產證或不動產權證或者房屋合同貸款用途等材料。

3、政策限制

房貸：除了受銀行貸款政策、利率以外，還受樓市限貸限購政策影響。

房產抵押貸款：只受銀行貸款政策影響。

4、貸款的年限不同

房貸：貸款期限可達三十年，

房產抵押貸款：貸款期限可達3年。