首套房貸款政策您了解嗎？首次購房貸款好辦嗎？對于首次購房貸款者來說，貸款過程中每個細(xì)節(jié)都應(yīng)該仔細(xì)考慮，謹(jǐn)慎決定。關(guān)于首次購房貸款首付多少？貸款需要什么條件？貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款，用于支付購房款，其余再由購房者分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

一、首次購房的相關(guān)政策

1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。

2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

5、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。

6、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。

7、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。

8、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸 額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

9、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

二、首次購房貸款需具備以下條件:

(1)具有民事行為能力的自然人;

(2)(開發(fā)人員)在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份;

(3)一個穩(wěn)定的職業(yè)和收入,良好的信貸,貸款服務(wù)能力;

(4)訂立合約或協(xié)議,以購買房屋;