美聯儲2018年6月13日宣布加息25個基點，這是美聯儲年內第二次加息。如再往前追溯，自2015年12月啟動加息周期，這已是第七次加息。多數人認為，美聯儲今年還會再加息兩次。

一般說來，降息是為了釋放流動性，為了刺激經濟，反之加息則是為了引導經濟更健康發展，對治通貨膨脹，也是經濟發展良好態勢的表現。

美國股市節節升高，經濟增長不斷提速，美聯儲主席鮑威爾說，美國經濟目前處于良好的增長態勢，談到貿易問題時，他表示：尚無證據顯示貿易因素會影響美國經濟的走勢。

美國一片積極樂觀。

如今是全球無界的經濟，美聯儲加息，勢必影響到歐盟、日本，對中國也有傳導效應。

美聯儲加息對國內房地產的影響，是極其間接的，要看中國是否跟進加息。如果中國加息，則對房地產有明顯的影響，不外乎這幾方面：

1、最重要的是情緒的影響，信心的影響。

是加息累積效應的影響，國內的錢會不會被吸引到美國去了，炒房的資金會不會少了很多？

中國若加息的話，會是不斷加息的過程嗎？情緒和信心的影響，比實質的影響甚至更大。

因為房地產實質性的影響因素是限購政策，是供需規律，一兩次加息的影響，微乎其微。

2、如果國內隨之加息，已經買房的人，如果是貸款買房的話，自然每個月要多交點錢了。

這個問度娘就知道了，大概也是幾十塊到兩三百塊之前的差額，一般人都能承受得住。

對那些本來靠借貸過日子的企業，利潤都不夠還利息的企業，進入加息通道的外在環境，則是致命的。

不排除國內一些企業風險加大，甚至倒閉，如果整體經濟環境嚴峻的話，加息看似不太直接的霹靂手段，卻可能引來巨大宏觀經濟風險，也將直接導致國內房價的下跌速度。

這也是，中國應對美聯儲加息小心謹慎，無比謹慎的重要原因。