“全款的往里走，按揭的不要堵門口，公積金的把小黃車挪走！”這句話曾一夜成為樓市流行語，不是全款買房都不好意思去售樓處。折射了在去杠桿下，房企融資渠道受阻，需要加快回款速度的現狀。

誰料畫風一變，濟南被曝有房產銷售為了拉客戶在路邊拼到晚上八九點，推出特價房、低首付的售房策略。

但一折首付就意味著房價降溫，樓市涼了？其實所謂“一成首付”指的是先交上房款的10%，剩余兩成在7月18日前交齊。

火箭妞認為這只是房企年中沖業績，促銷的手段罷了，交個定金把你鎖定套牢，跟樓市降不降溫沒什么關系。

值得注意的是，近日克而瑞研究中心發布的房地產行業最新數據還表示，上半年，一些二三四線城市樓市表現火熱，而且房企銷售業績也在持續上升。

2018年，各大地產商齊心協力創下了歷史上最傲嬌的半年銷售業績。

截至6月30日，TOP100房企合計銷售規模近4.6萬億元，同比增長36.5%。

半年銷售額有33家規模超過400億元，500億元以上的房企數量為25家，138家房地產企業銷售額超過50億元，7家房企銷售額超千億。

碧桂園穩坐頭把交椅，恒大，萬科緊隨其后，看來高周轉不是吹的。

但就在亮麗的業績下，“銷售之王”碧桂園被傳出“叫停三四五線城市‘全覆蓋’戰略，哪怕利潤為負也要搶現金流”。

至少有來自五個區域的碧桂園內部人士透露，現在的工作一切圍繞現金流轉，合作項目中，不做不能“操盤”的項目。

碧桂園要求三四線城市的項目必須拿地即開工，并堅持“456”原則，即4個月開盤，5個月資金為正，6個月回籠資金將能投入新的項目之中。

不僅如此，為了實現現金的快速回流周轉，有碧桂園內部人士透露，有的項目哪怕利潤轉負，也要搶現金流。

火箭妞曾在《萬達女高管自殺身亡，樓市也難逃“催命符”？》詬病過這種高周轉模式，最擔心的就是工程質量跟不上。

碧桂園一直多次傳出維權事件，而近日其上海紅墅林項目售樓處再曝項目坍塌事件，致1人死亡9人受傷，再次引發外界擔憂。