購房貸款只能選擇等額本金或等額本息兩種還款方式。具體選擇以上兩種中的哪一種是由客戶申請，銀行批準后才能決定。

我們都知道等額本金的總利息要少于等額本息，所以很多人在做購房貸款時都會優先選擇等額本金。但是很多人不知道有些人是沒有資格選擇等額本金的。為什么不允許選擇等額本金呢？聽來分析一下：

購房貸款在審批的過程中，有一條原則性的指標叫收入負債比。顧名思義，收入負債比就是月供除以月收入的比值。這個比值是不能超過50%的。

等額本息很明顯，每月的還款金額都一樣。但是等額本金則不同，等額本金的首月還款金額是高于以后期次的還款金額，同時也高于等額本息的月還款金額。

就會造成一個問題，如果選擇等額本息的還款方式，收入負債比可能小于等于50%，但如果選擇等額本金的話，收入負債比可能會超過50%。也就是說，在剛開始的時候，等額本金會給借款人比較大的壓力，這是銀行不愿意看到的。因為生活壓力大了，客戶就可能會晚還錢或不還錢。

舉個例子：

小明月收入一萬元，貸款買房，按等額本息還款法，月供為5000元。如果采用等額本金還款法，首期月供要超過5000元。這個時候小明就只能選擇等額本息，不能選擇等額本金。

如果銀行已經告知客戶不能選擇等額本金，只能選擇等額本息，而客戶又偏偏想要選擇等額本金的時候，應該怎么辦呢？主要有兩種思路：

提高首付款，降低自己的貸款金額，相當于降低月供。月供降低，收入負債比自然就會降低。

增加收入證明材料，收入變多，收入負債比自然下降。再回想一下，是不是有哪些收入漏掉了，如果有，可以及時向銀行提供佐證。

總結：

在貸款買房的時候，確實會遇到不能采用等額本金的這種情況出現。如果遇到了，不要著急，關鍵就是解決收入負債比這個指標。提高收入，降低負債都是解決問題的方法。