為什么現在，多數人買房，我都建議寧愿多花錢，也要買現房，絕不買期房，特別是那些小開發商的期房，一點不靠譜，買了期房做了按揭，都能爛尾的房子有很多，這樣的例子數不勝數，作為買房人，也屬于受害人，最終應該怎么辦呢？

多數人都會告訴你，房貸不能停，可是你又沒有拿到房子，從這個角度講，你應該沒有理由，再去還房貸了，權利和義務的主體，應該是房子，但是從合同角度上來講，你和銀行簽訂的合同，應該是借貸合同，說白了，銀行可以和你耍流氓，而你卻沒有地方去耍流氓，只能任憑損失，為什么呢？

房子沒有，還要還房貸，這從法理上講不成立，標底物都已經不存在了，為什么還要還房貸，這是法律在這些特殊問題上，解決這些問題的缺失，實際上大家都不知道，其實開發商，賣給你的房子，處于聯保機制，開發商也會預留一部分資金，在銀行里邊，而且房子也上了保險，你可以研究一下保險條款，都有哪些規定，在這些里邊，可以尋找一些漏洞，減少自己的損失，這才是重中之重。

銀行也有責任，你們跟開發商勾結，為什么不為客戶嚴格的把關開發商的資產，銀行也要承擔責任，有保險也可以承擔這些責任，沒有標底物，說白了，保險公司也好，銀行也好，都在保自己，讓自己少拿錢，多收錢為主，開發商是經營主體，有很多的不確定性，這個時候保險是要發揮責任的，本身這個房子就不存在，你保險什么呀？

這不成了，明擺著，銀行和保險公司合起來，忽悠人嗎？總的來講，所有商業邏輯里邊，應該去保護所有的人，才是正確的，在所有人里邊，能夠做到保護所有人的主體，就是保險公司，如果沒有這樣堅強的體制存在，合起伙來坑老百姓，他們賺的錢容易嗎，最后你們還要聯合起來，起訴，封她的家產，讓他們無處可說，這些規則本身就不公平。

個人覺得，出現這樣的狀況，開發商變成了傀儡，那就要研究法理，假如標底物不存在，從哪里來的貸款呢，標底物都不存在，還還什么按揭，完全可以停掉，要讓保險公司，要讓銀行站出來，看他們如何聯合起來處理，這才是重要的方案，要讓一切欺負老百姓的這些不公平的規則，變得公平。