購房者按揭貸款購房，倍銀行拍賣是很少見的事情，因為銀行拍賣是最后一招了。

購房者一兩個月不按時還款，銀行會從人性化角度出發，給購房者一個寬限期，只是催促購房者還貸，不會因為斷供而收房拍賣。銀行啟動拍賣流程，沒有六個月時間間隔是無法完成的。甚至有的銀行是在購房者斷供1-2年以后才會啟動拍賣程序。這么長時間購房者完全可以應對。

房子斷供被拍賣，對于購房者而言，最關心的就是首付能不能拿回來減少損失，這要看房價是漲了還是跌了。

銀行啟動拍賣程序，一切違約損失都需要購房者承擔，銀行要收回本金和相應的利息、各種拍賣費用如律師費手續費等等。剛買的房子被銀行拍賣，基本上沒有還過月供，按照目前的房價走勢，應該是會虧不少錢的。

銀行拍賣的房子，一般而言會比二手房價格低一些，畢竟沒有便宜，購房者不會出手。如果房價漲很多，拍賣價格會比購房者購置價格高很多，那么銀行在扣除自己所得以后，多于的款項，就會退給購房者，有可能比首付會多一些錢，但如果房價跌很多，那么拍賣價格會比購置價格低很多，那么銀行扣除自己費用以后，剩下的錢可能就是微不足道了，要遠低于首付款，有極端的例子，就是拍賣所得不夠支付銀行的費用，那么銀行還會繼續追討剩余的費用，也就是購房款全部沒了，還欠銀行的錢。

既然是斷供欠錢，銀行就會把購房者送進征信黑名單，這是很麻煩的事情，以后貸款就幾無可能了，辦理信用卡也就沒有可能了，如果還欠銀行的錢，甚至會被銀行申請執行，購房者如果不交清欠款，就會進入失信執行人名單，坐飛機、高鐵、消費都會有影響，可能是寸步難行的感覺。

能不能拿回首付款，購房者需要關注房價漲跌，但是這種事最好不要發生，損失實不會小的居多。