這是一個(gè)無(wú)腦的題，貸款利率一定是遠(yuǎn)高于存款的利率，而且全款買(mǎi)房折扣要遠(yuǎn)大于貸款買(mǎi)房，有錢(qián)的話肯定是全款買(mǎi)房，沒(méi)有錢(qián)全款才會(huì)選擇按揭貸款買(mǎi)房。

買(mǎi)房有兩種方式，按揭和全款，之所以要按揭，在于房?jī)r(jià)太高，絕大部分購(gòu)房者沒(méi)有那么多錢(qián)，不得不選擇按揭貸款。

全款買(mǎi)房比按揭貸款買(mǎi)房要省很多錢(qián)的，首先是折扣問(wèn)題，一般而言，全款買(mǎi)房會(huì)比按揭貸款買(mǎi)房差2-5個(gè)百分點(diǎn)的折扣，如果是200萬(wàn)的房子，就會(huì)差4-10萬(wàn)元錢(qián)，等于是全款買(mǎi)房錢(qián)更省。

另外按揭貸款買(mǎi)房，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用各家銀行略有不同，但會(huì)要求不低于貸款金額，保險(xiǎn)費(fèi)最低大概是0.06%，計(jì)算方式是保險(xiǎn)金額*貸款期限*保險(xiǎn)費(fèi)率，這也是一筆不小的錢(qián)。全款買(mǎi)房就可以省下這一筆錢(qián)。

三是貸款利息，現(xiàn)在購(gòu)房，貸款三十年，利息是多過(guò)本金的，比如貸款100萬(wàn)，還貸要超過(guò)200萬(wàn)，100萬(wàn)貸款三十年，利率5.5%計(jì)算，利息支出1044040.40元，本金利息合計(jì)2044040.40元，月供5677.89。

如果全款買(mǎi)房，算下來(lái)可以省下110萬(wàn)左右，即使考慮到存銀行有一點(diǎn)利息，但存銀行利息要遠(yuǎn)低于貸款利率，估計(jì)損失也會(huì)在70萬(wàn)左右，70萬(wàn)不是小數(shù)目的。

有全款買(mǎi)房就全款，問(wèn)題是很多人沒(méi)有能力全款買(mǎi)房，只能當(dāng)房奴。