首套房房貸利率：全國首套房平均房貸利率為4.45%

從全國首套房貸款平均利率走勢來看，12月全國首套房平均利率為4.45%，與上月持平。同比去年12月的4.63%下降0.18%。在融360監測的35個城市中，平均利率最低的為天津的4.13%，最高為烏魯木齊的4.90%。

融360調查數據顯示，在全國35個城市533家銀行中，本月有5家銀行首套房利率折扣上升，占比0.94%；折扣利率下降的有6家銀行，占比1.13%；與上月持平的有522家銀行，占比97.94%，本月共有9家銀行停貸。

全國優惠利率占比：超八成銀行首套房貸款有折扣

去年同期，全國優惠利率占比為68.05%，此后全國優惠利率占比連續數月增長，本月優惠利率占比81.24%，較上月下降了3.19%。

從首套房利率的優惠力度來看，本月全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有151家yin—hang—123—net，和上月持平，占比28.33%。利率最高的為鄭州的鄭州銀行，執行基準利率上浮40%，其中139家銀行提供8.5折優惠利率，6家銀行提供8.2折優惠利率，2家銀行提供8.7折優惠利率，1家銀行提供8折優惠利率，1家銀行提供8.3折優惠利率，1家銀行提供8.8折優惠利率，1家銀行提供8.88折優惠利率。此外，221家銀行提供9折優惠利率。本月優惠力度變化較大的是天津，在天津16家提供房貸業務的銀行中，本月1家銀行提供8折優惠利率，1家提供8.2折優惠利率，1家提供8.3折優惠利率，13家提供8.5折優惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.13%。

融360統計數據顯示，本月，全國共有450家銀行提供優惠利率，和上月持平。分城市來看，上海和北京在銀行數量上依然占絕對優勢。提供優惠利率最多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、蘇州、南京、天津、重慶、大連、無錫、杭州、青島、成都、佛山、武漢和石家莊。

融360分析師認為， 12月份首套房優惠利率銀行環比持平，不同城市的優惠力度不同，這與各個城市的房價高低有關。全國房貸優惠利率處于平穩狀態！，這與國家政策收緊狀態有關。

全國十大利率最低的城市：天津最低