夫妻雙方申請房貸，一方征信良好無負(fù)債另一方征信無逾期有負(fù)債，能否申請房貸？

夫妻雙方共同貸款買房，一方作為主貸人，主貸人月收入為月均還款額五倍左右（月均還款額約兩萬），且無任何貸款記錄和信用卡逾期記錄。另一方為共同貸款人，共同貸款人的有未結(jié)清的貸款記錄和信用卡欠款（金額約占購房首付10%），但兩年內(nèi)沒有逾期記錄。這種情況是否會(huì)影響房貸的審批？（貸款銀行為工商銀行，購房地點(diǎn)上海）

鄭州這邊的審批來看問題不大，具體對上海的政策不是很了解。但是有一點(diǎn)是肯定的，上海金融的政策只會(huì)比內(nèi)地寬松，不會(huì)更嚴(yán)的，我推測在上海問題也不大。

在做貸款審批時(shí)，會(huì)查看借款人夫妻雙方的共同收入、負(fù)債以及征信狀況，據(jù)你的描述來看，征信是沒有問題的。收入其中一方已經(jīng)高于月還款額的五倍，很明顯是很優(yōu)質(zhì)的，目前最大的問題是有負(fù)債。

其實(shí)負(fù)債這個(gè)指標(biāo)在貸款審批過程來說是因人而異的，收入高的人，容許的負(fù)債就越高。我舉個(gè)例子，在縣城里，月工資三千，我最多容忍的負(fù)債，信用卡欠款額度大約為五萬。但是你放在上海，如果只容忍五萬，那上海人肯定不愿意了，五萬還不夠出去玩一次的。

所以來說上海對負(fù)債的容忍應(yīng)該是相對來說比較高的，但再高還是會(huì)有一個(gè)限度的，對于你的首付金額的10%是多少有多少也不清楚，但鑒于你的收入比較高，這些應(yīng)該都不會(huì)有什么問題。