房貸確實是年限越久越好。你對房貸的理解有點偏差，但是這不怪你，很正常，很多人都有這樣的情況。房貸有兩種還款方式，等額本息和等額本金。等額本金比較好理解，每個月還的本金是一樣的，每個月的還款金額都在遞減，因為你多還了一點本金，所以利息就少一點，直到你還款最后一個月的時候，利息只有幾塊錢而已。
等額本息的還款方式有很大爭議，很多人認為等額本息的還款方式，前面還的都是利息，后面還的都是本金。覺得這個樣子好像不公平。其實等額本息的還款方式，對于客戶來說是最合算的。我之前有文章專門描述這個問題，不再多贅述，有興趣可以查閱一下。
我只說一個觀點，我老家房子09年買的，140平，月供只有900塊錢，現(xiàn)在的月供還是900來塊錢，當時的900塊錢跟現(xiàn)在的900塊錢能一樣嗎？與其糾結這些利息，為何不想想貨幣貶值的空間。
理解的沒有錯，比如貸款100萬，利息同樣，20年和30年的區(qū)別就在于，30年每月會比20年每月還貸少，基于此條件下，房子是無形的資產(chǎn)，可以出租，自主，另外買房貸款是所有銀行貸款中最低的產(chǎn)品，其它貸款產(chǎn)品信用貸款7.2——10.3之間，房屋抵押貸款5——6左右，同時還有通貨膨脹也要算進去，10年前1元錢的東西10年后可能要1.5元，畢竟物價一直在上漲，所以個人也覺得貸款越久越合適。