按揭貸款時(shí)，銀行讓選“等額本息”？原因很簡單：對銀行有利。

關(guān)于等額本息和等額本金兩種還貸方式的概念，我在這里就不抄了，大家可以自行搜索。我要說的是這兩種還貸方式的最大差別，就是：如果選擇等額本金的還貸方式，那么貸款利息是隨著貸款本金的減少而減少的；反之，如果選擇等額本息，那么你在整個(gè)還貸期間，每月的貸款利息都是一樣的，而不管你本金已經(jīng)還了多少。由此而給貸款客戶造成的影響就是：在等額本金還貸方式下，借款人前期還本付息壓力比較重，而后期壓力會(huì)越來越輕；而在等額本息的還貸方式下，借款人的還本付息壓力是不變的。

為什么說選擇“等額本息”對銀行有利？是因?yàn)殂y行不鼓勵(lì)客戶提前還貸。如果采用等額本金的還貸方式，那么客戶是沒有損失的，因?yàn)橘J款利息是隨著本金的減少而減少的。而如果采用等額本息的方式，那么后期的貸款利息已經(jīng)在前期的還本付息中予以提前支付。因此如果在等額本息的條件下選擇提前還款，對借款人是不利的，因?yàn)橐呀?jīng)多付了貸款利息。所以一旦客戶選擇了等額本息的還款方式，基本上都不會(huì)選擇提前還款。