作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，央行降準(zhǔn)之后會(huì)間接推動(dòng)購(gòu)房貸款利率的下降。
因?yàn)檠胄薪禍?zhǔn)釋放巨量資金之后，市場(chǎng)資金面寬松，商業(yè)銀行必然要將資金運(yùn)用出去，資金運(yùn)用不出去就不會(huì)產(chǎn)生效益，這樣有可能追加實(shí)體企業(yè)及個(gè)人按揭房貸；而追加個(gè)人按揭房貸就必須降低房貸利率，才能讓更多的購(gòu)房剛需族加入到購(gòu)房大軍。
從當(dāng)前看，商業(yè)銀行房貸利率普遍上浮了10%至20%，有的地方銀行甚至上浮了50%，而全面降準(zhǔn)釋放巨量資金之后，至少剛需購(gòu)房貸款的上浮利率有可能被取消，也間接減輕了購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。
我認(rèn)為會(huì)的。雖說從表面上看，央行降準(zhǔn)與貸款利率并沒有什么直接的關(guān)聯(lián)，但降準(zhǔn)最終會(huì)傳導(dǎo)在利率上。
剛剛看到新聞，深圳有三家銀行，已經(jīng)降低了房貸利率。實(shí)際上經(jīng)過多次降準(zhǔn)之后，銀行手頭的資金已經(jīng)十分充裕，急需尋找出口——也就是把貸款放出去。雖說央行期望銀行把貸款放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，但要做到談何容易。為了對(duì)沖資金成本，房貸就成了銀行首選的工具。所以銀行必定會(huì)降低利率以吸引房貸客戶——少賺點(diǎn)總比把資金砸在自己手上要好。
而且，全面降準(zhǔn)通常與降息是聯(lián)系在一起的，估計(jì)不久之后，央行還會(huì)有降息貨幣政策措施的出臺(tái)。到時(shí)一定會(huì)使房貸利率出現(xiàn)下降之勢(shì)，以減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和生活壓力。全面降準(zhǔn)利好購(gòu)房貸款者。