廣發(fā)銀行房貸利率6.37%，這個利率相當于在基準利率的基礎上上浮30%，這個利率對于房貸來說是非常高的。
而目前四大行在大部分城市的房貸利率基本上都是基準利率，或者在基準利率基礎上上浮10%左右，就算按上浮10%的利率計算，實際的房貸利率也就5.39%，這個利率要比你在廣發(fā)銀行的房貸利率少1%左右。但是大家不要小看這1%，如果按照100萬30年等額本息的房貸來計算，那你至少要多付出23萬左右的利息。
面對這么大差距的利息，估計很多朋友都會想著換個銀行，這樣可以減輕月供的負擔，同時減少利息的支出。
那現(xiàn)在你能否把廣發(fā)銀行的貸款給停掉，然后在四大行重新辦理按揭貸款呢？
在這可以肯定的告訴你，如果房子還在你名下，那你是沒法把按揭貸款從廣發(fā)銀行轉到四大行的。
你可能考慮的是先把廣發(fā)銀行的貸款一次性還清，然后房子變成全款房之后，你再把房子押給四大行，再從四大行辦理按揭貸款。
但是這種做法是行不通的，就算你把廣發(fā)銀行的按揭貸款全部還清，你也沒法從四大行直接辦理按揭貸款，因為按揭貸款是針對新房或者二手房買賣交易時辦理的貸款，貸款不僅需要你提供個人資料，還需要提供房產買賣合同才可以。
如果你非得從四大行辦理貸款，那你只能把辦理正常的抵押貸款，而正常的抵押貸款四大行的利息并不低，目前四大行的經營性貸款或者消費貸款利率基本上都是在基準利率基礎上上浮30%以上，高的甚至可能達到50%以上，也就說實際的貸款利率大概是在6.37%到7.35%之間，這個利息甚至比你在廣發(fā)銀行辦理的按揭貸款都要高。
想要在四大行辦理利息更低的按揭貸款，你可以參考以下方法。
前面我們也說了，按揭貸款是針對新房或者二手房買賣來說的，想要辦理按揭貸款，你必須有房產買賣合同。所以你想要把你目前的按揭貸款從廣發(fā)銀行轉到四大行享受更低的利率。那你可以先把房子過戶到某一個人的名下，可以通過贈與或者繼承的方式把房子過戶到他人名下，但接受房子的這個人最好不要是直系親屬，避免你惡意炒房的嫌疑，而且這一步驟需要交一定的費用。
接下來你再通過這個人再把房子賣給你的某一個直系親屬，然后用你這個直系親屬的名義在四大行辦理按揭貸款，你可以作為共同貸款人。
但是以上這種操作方法只針對那些房價調控不嚴的地區(qū)，如果在房價調控比較嚴的地區(qū)，這種方法也是行不通的。