今天，銀保監會阿拉善監管分局公布了兩張罰單：因向“四證”不全企業發放房地產開發貸款，中行兩員工被禁止終身從事銀行業工作。

其中對黃某的罰單顯示：經查，你在中國銀行(3.670,-0.02,-0.54%)巴彥浩特分行工作期間，對為“四證”不全企業發放房地產開發貸款負有直接責任；在中國銀行赤峰分行工作期間，對違法發放2筆貸款負有直接責任。

對司某的罰單顯示：經查，你在中國銀行巴彥浩特分行工作期間，對為“四證”不全企業發放房地產開發貸款負有直接責任。

圖片來源：銀保監會官網

信貸資金違規進入樓市多發

據不完全統計，7月以來，銀監系統公布的罰單中，案由指向信貸資金違規流入房地產的罰單已累計罰沒逾600萬元。

例如，7月初寧波銀保監局連續公布多張罰單指向房地產信貸業務違規。其中，工行、興業、廣發、平安、光大、中信、浦發等七家銀行違規案由均包括“住房按揭貸款管理不規范”，浙商銀行寧波分行案由為“房地產授信業務管理不審慎”。

今年以來，各地銀保監局多次對違規向樓市“輸血”做出處罰，對象涉及數十家金融機構及個人，其中不乏百萬元級別的罰單。例如岱山農商銀行因“個人消費貸款違規流入房市，違規發放商用房貸款”等案由被罰款230萬元。

從機構領罰案由看，變相為房地產企業提供土地儲備融資、貸款資金違規流入房地產企業、向“四證”不全的商業性房地產開發項目提供融資、發放房地產開發貸款時貸前調查不盡職，消費貸違規購房，信用卡持卡人使用信用卡支付購房款等是違法違規高頻事由。

房地產金融風險仍是監管緊盯重點

信貸資金違規進入樓市為何仍屢禁不止？業內人士分析，住房類貸款具有風險低、利潤高的特點，盡管監管部門明確禁止銀行信貸資金違規進入樓市，但銀行很難對資金用途進行實質性的審查，只要借款人具備相關手續證件，監管部門很難對資金流向真正監控。

值得注意的是，房地產金融風險仍是監管部門緊盯的重點。

日前，針對近期部分房地產信托業務增速過快、增量過大的信托公司，銀保監會開展了約談警示。銀保監會對這些信托公司提出了五點要求：

一是要求這些信托公司增強大局意識，嚴格落實“房住不炒”的總要求，嚴格執行房地產市場調控政策和現行房地產信托監管要求；