一、目前銀行實行以下兩種還款方式

1、等額本金。

特點是每個月的還款金額不固定，隨著時間的推移會越還越少，前期還款金額比較多，需要購房者有一定的經(jīng)濟實力，總體來說，利息比等額本息少。

2、等額本息。

這種還款方式是指把房貸的本金與利息總額，根據(jù)貸款年限本息等分到每月還款，每月還款是固定的。特點是每個月還款金額一樣，比較好規(guī)劃自己的財務，另外整個還款期限中，不會造成太大的還款負擔，但是總利息比等額本金多。

二、房貸還了一半想提前結清劃算嗎？

不劃算。因為無論是選擇哪個還款方式，當房貸期限超過1/3以后，基本已經(jīng)還完大部分的利息，尤其是等額本息，后面的只不過是本金而已，就算全部還完也沒有節(jié)約多少，還不如留著這些錢去做些理財投資更靠譜。

總之，如果已經(jīng)還完一半了，建議大家不要提前結清了，意義不大了，現(xiàn)在貸款利息這么高，如果去投資的話可能會把利息賺回來，豈不是更好。