房貸利率連續上漲，許多購房者抱怨，剛剛攢夠的首付不敢貿然投入樓市了。

一年之內，房貸利率上漲了多少？從開始的8折上升到8.5折，9折，9.5折，到如今的1.05倍，1.1倍，全國各大銀行，全國大小城市，幾乎無一幸免。貸款利率持續收緊的信號告訴人們，此時買房需謹慎！

貸款利率的上漲速度趕上曾經房價上漲的速度了。但是業內人士宣稱，雖然這一兩年，房貸利率上漲過快，但是還并未達到最高點，即使再上浮10%，也并未達到歷史高位如果跟其他的貸款利率相比，房貸更是遠遠低于這些，所以未來房貸的利率依然具有較大的上升空間。

房貸利率還會上漲？一聽到這些話，恐怕許多剛需又皺起了眉頭，看來這房子還真的是越早買越好啊！但是你是否想過這樣的問題，如果房貸利率繼續持續增長，對整個樓市又會有怎樣的影響？

首先炒房客在除杠桿下，怕是無能為力了，房貸成了他們炒房的絆腳石，無需限購限售，單單高額的貸款利息就讓他們無利可賺，目前剛剛出臺的公積金政策，就跟這個房貸利率相掛鉤，從資金上把他們堵在了市場之外。

再次，更為直接的，就是直接導致了房價難以上漲。可以想象，貸款利率上漲，購房者購房的總房款已經提高，就相當于側面的提高了房價，購房者面對這樣的形勢，觀望的增多，開發商還哪來的底氣漲價？

相反，如果此時貸款利率突然降低，效果則完全不一樣，就像央行降準、工行延長貸款年限一樣，一旦貸款利率降低，反而會引起一陣搶房潮，畢竟此時許多購房者還是憋著一口氣，期待貸款放松，趕緊上車，而如果這樣，開發商借機漲價，也許會引起房價的反彈。