多地銀行按揭利率回調的情況引來眾多人關注。近期，包括北京、廣州、杭州、佛山等在內的部分城市房利率都有所回調，但目前上海地區的房貸利率還未下調，且部分上海地區銀行相關負責人表示目前沒有下調的趨勢，但放款速度較之前加快。

融360監測的數據顯示，今年10月有19家銀行分(支)行下調利率，利率高位回調銀行數量增加16家。據21世紀經濟報道此前報道，這些下調房利率的銀行包括北京、廣州、杭州等地銀行在內。

以杭州地區為例，上個月以來已有部分銀行實施了房貸利率下調的方案，還有部分銀行隨后也加入了籌劃實施當中。“杭州的房貸利率目前從宏觀上面講有下降的趨勢，放款額度和速度目前暫時沒有變化。”一位接近杭州銀行人士向藍鯨財經表示，“杭州銀行也已經有調整，具體上周銀行內部已經通知。”

但上海在房貸利率方面目前還沒有大的變化。據了解，上個月上海首套房貸款平均利率為5.19%，環比上期持平，二套房貸款平均利率為5.58%，環比上期持平。

不過，從監測的數據來看，上海首套房平均利率排全國最低，其次是廈門與重慶。雖然上海在房貸利率方面沒有大的動靜，但部分銀行的房貸放款速度較之前增快。

針對上海房貸利率是否會調整等相關問題，上海農商行某個人信貸部客戶經理表示，目前無利率變化趨勢，放款速度較之前有加快。從原因來看，一是交易中心手續流程時間壓縮，二是額度較之前充足。

中行某上海支行客戶經理表示，中行首套房利率目前依舊是95折，在利率和放款速度方面沒有松動的跡象。

融360認為，整體來看，上海地區出現部分銀行分(支)行停貸情況，同時僅有四大行及郵儲可提供優惠利率，整體利率均值低于全國平均水平(5.71%)52BP，未來上海地區房貸利率大面積波動情況不大，個別銀行或將跟進調整。雖然少數銀行存在高位回調，但目前整體趨勢穩定，未來繼續出現大面積回調利率的可能性較小。