工商銀行房貸提前還款流程：

1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項；

2、電話聯系工行客戶經理，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關辦理還貸的時間；

3、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤。

4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。

5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個月供金額的罰金，并且當月的月供已經繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以。

6、貸款結清后，貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一并交還給你，你需要帶著相關證件（房屋產權人的身份證）到房屋管理部門領取你自己的房屋產權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

各大銀行提前還款違約金新規

招商銀行

貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。

貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。

建設銀行

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。

貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。

貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

農業銀行

貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。

貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

工商銀行

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。

貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

中國銀行

貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。

貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。

交通銀行

部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。

全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

廣發銀行

貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。

貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

光大銀行

貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

浦發銀行

貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。

貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

深發展銀行

一般來說，還款超過兩年以后就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。