不會，只有央行利率下調，你的利率才會下調。

1央行利率不動，已經買過的房子，不管城市各銀行利率怎么上浮，下調都和你沒有關系。你還是按以前的利率，還月供，在下調之后買房的比你利息少，月供少。

2央行利率下調，你的利率會從第二年調整，月供會減少。

假如央行利率下調到4.85，你的利率從第二年元旦開始調整。你原先是基準利率，現在也是基準利率。你原先打折或者上浮，現在也是打折和上浮。