貸款買房房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？以下是小編整理的最新相關(guān)資料供您參考。

房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥魏我蝗说拿郑紝儆诠餐?cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)公證除外。 房屋常見的共有形式包括：夫妻共有、繼承房屋，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證上寫明為共同所有等三種形式，在交易時(shí)需要注意以下三方面。

共有房產(chǎn)出手時(shí)購房者需要出售方出示房產(chǎn)證原件，查看房產(chǎn)證的內(nèi)頁中 共有權(quán)人 一欄是否顯示有共有權(quán)人。如顯示有共有權(quán)人，需要提供共有人書面簽字的《共有權(quán)人同意出售證明》及《授權(quán)委托書》才能簽約。 詢問出售方婚姻狀況以及是否有其他共有情況。有些共有情況不會(huì)在書面上有所體現(xiàn)，比如夫妻共有，簽約時(shí)應(yīng)該要求提供產(chǎn)權(quán)人配偶親筆簽署的《配偶同意出售證明》。

在夫妻共同辦理住房貸款時(shí)，只能把一方作為主貸人，并作為貸款審核的主要對(duì)象，主貸人必須在購房合同購房人之列，另一方無論購房合同是否有名字都應(yīng)當(dāng)作為共同還款人。

所以，在確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者，同時(shí)要注意年齡限制。如果其中一方年齡較大，在辦理時(shí)可能會(huì)超出銀行規(guī)定年限（一般為年齡加上貸款年限不超過65歲）

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