我們再來反問一句——如果銀行降息，以前辦的房貸利息會(huì)下降么？

當(dāng)然大家都會(huì)說應(yīng)該下降，可是從銀行的角度來說，也是一樣的，如果實(shí)體利率上漲，而銀行的房貸不上漲，銀行本身豈不是要虧損？因此，浮動(dòng)利率是對房客和銀行來說是一種共贏的機(jī)制，一方面可以幫助銀行控制風(fēng)險(xiǎn)，另一方面也可以為貸款人降低風(fēng)險(xiǎn)，是一件一舉兩得的事情。因此，當(dāng)前的房貸模式中，浮動(dòng)利率是主要的方式。

實(shí)際上，固定利率也是有的，但是不管是從貸款人還是銀行的角度，都不太希望以固定利率來進(jìn)行執(zhí)行，因?yàn)閷τ诖蠖鄶?shù)普通人來說，未來的房貸利率是張是跌，他們心中是沒有把握的，那么根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況來浮動(dòng)自然就是博弈中的最佳選擇。