發布時間：2023-08-18 19:51:53 來源：網絡投稿
央行授權全國銀行間同業拆解中心公布，2019年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%，此前為4.85%，比上月下調了5個基點。這也是8月20日以來，房貸利率首次下調。
圖/LPR走勢
1、11月20日，LPR下調5個基點，長治購房者百萬房貸總共少還約1萬多元長治是10月8日之后開始執行LPR新政的，當時按照的是9月20日的最新一期公布的LPR指數去執行的。5年期以上為4.85%，而10月20日，LPR指數并沒有變化。
以100萬貸款總額、貸款年限30年、等額本息計算，相比之下，降息之后，購房者每月月供減少約30元，利息總額減少1萬多元。
2、房貸利率下調0.05%，這是新政以來的首次降息！本次降息，相當于利率少了0.05個百分點。雖然本次降息對于購房者來說，實在是杯水車薪，然而從政策趨勢來看，意義遠大于下調幅度。
事實上，本次5年期以上LPR下調早有預兆：11月5日，央行宣布降低1年期中期借貸便利（MLF）利率5個基點；11月18日，央行宣布“7天逆回購”利率下調5個基點。
今年8月20日以后，貸款基準利率發生了巨大變化。以前，是央行公布存貸款基準利率，銀行參照執行。
從今年8月20日開始，是在“全國銀行間同業拆借中心”，由18家銀行對貸款利率報價之后，計算出平均值向全社會發布，作為貸款利率的基準。
LPR利率有1年和5年以上兩種期限，前者主要是給企業貸款參考的，后者是房貸利率。
18家銀行報價的基礎，或者說最重要的參照物，就是1年期中期借貸便利（MLF）的利率。
而5年期以上LPR降息，將給目前低迷的樓市注入一針強心劑。
