這個(gè)利率是可以提前還款的，很多人都會遇到是否需要提前還款的問題，在此，筆者進(jìn)行簡單的回答：

1、是否提前還款取決于你的房貸利率高低

房貸利率高低如何辨別？如果房貸利率是10%那么我們都知道，這個(gè)利率太高了，是不適合的，一般人是承受不的；如果房貸利率是2%，那么肯定是不會提前償還的，因?yàn)榉抠J利率太低了，這個(gè)高低是很感性的，因?yàn)楸容^極端化，很容易判別。

但是其中大家心中是有一個(gè)參考基準(zhǔn)的，那就是銀行存款利率，當(dāng)銀行的存款利率都2%高的時(shí)候，那么這個(gè)房貸利率是很低的，自然是不用提前償還，是可以賺取銀行存款利率和房貸利率之間差價(jià)的。

2、利率高低的參考基準(zhǔn)

在此，我們評判房貸利率高低的基準(zhǔn)就是銀行的投資理財(cái)收益率，目前銀行的投資理財(cái)收益率大概是4%-5%之前，這個(gè)還是不是太難的，那么如果你的房貸利率是比這個(gè)高的話，那么是可以提前償還的，那么又因?yàn)槲覀兛紤]到我們平時(shí)要急用錢什么，那么手握現(xiàn)金會給自己帶來一定的流動性的“非貨幣化收益”，那么我們可以給這個(gè)非貨幣化的收益作價(jià)0.5%，那么我們的收益率就是4.5%-5.5%。

3、提前償還與否的上限和下限

這個(gè)就是我們可以參考的范圍，如果房貸利率超過這個(gè)區(qū)間的上限——5.5%，那么是可以提前償還的，這個(gè)是很明確的，而題主的房貸利率是6.37%（上浮30%），那么有能力的情況下建議提前償還。

如果是房貸利率超過這個(gè)區(qū)間的下限——4.5%，那么房貸利率是可以不用提前償還的，因?yàn)榇_實(shí)比較低了，至于在這個(gè)區(qū)間中間的，這個(gè)就看過人了，有些人對于負(fù)債有心里負(fù)擔(dān)，那么就不用算經(jīng)濟(jì)賬了，直接還了，了卻心事，豈不美哉？