房貸還沒放款利率降了房貸會跟著降嗎

房貸都是在客戶簽訂完合同，辦完相關手續后才會放款。如果是在簽完合同、放款前這段時間，市場利率發生下降的話，因為客戶已經簽好了合同，約定好了房貸利率，所以房貸利率不會再跟隨市場情況而下降了。但如果客戶還未簽到貸款合同的話，那之后去簽合同，約定房貸利率的時候，就可以按照下降后的新利率來定房貸利率。

雖說房貸利率不會因為在放款前市場利率變了就隨之發生變化，但也并不表示房貸利率在約定好了之后就一直會保持不變。畢竟房貸利率普遍有重定價周期，等重定價日一到，最新LPR較簽訂合同時的LPR有變化的話，那重新計算的房貸利率也會有一定的變化。