11月房貸利率可以調(diào)整嗎？存量房LPR咋調(diào)整？能省多少錢？

好消息，這絕對是對存量房網(wǎng)友來說是一個再好不過的好消息。

六大銀行公布聯(lián)合表示將在11月1日起，對商業(yè)性個人住房貸款利率實行新的定價機制。

眾所周知，10月25日之后，多家商業(yè)銀行下調(diào)了存量房貸利率下調(diào)之后，很多人都不滿意。認為降的太少。當時最高點買入的4.2之后降完還有3.9。3.95還有3.65，3.85還有3.55，一個月也就少了100到200左右。不少網(wǎng)友都認為沒有切實地解決的存量房購買者的壓力。

10月份貸款市場報價利率（LPR）會下行0.2-0.25個百分點。這樣的消息又引發(fā)了存量房網(wǎng)友的高興，但是高興之余也讓大家擔心，房貸利率定價周期為？一年？十月份貸款利率下降？

貸款利率周期是怎么調(diào)整？房貸利率如何重定價？

另外，對于此前不少貸款人認為房貸利率重定價周期統(tǒng)一為一年，不能及時反映市場供需變化，容易造成新老房貸利差過大等情況，六大銀行的通告確定取消了房貸利率重定價周期最短為一年的限制。

貸款人可以隨時向銀行提出將重定價周期調(diào)整為三個月或六個月，當然還可以保持為一年。需要注意的是，在整個還款周期里，房貸利率重定價周期只能調(diào)整一次。這也意味著，如果貸款人認為未來貸款利率將下行，那么將房貸利率重定價周期調(diào)整為三個月，就可能更早地享受到貸款市場報價利率（LPR）下調(diào)帶來的優(yōu)惠；如果貸款人認為未來貸款利率將上漲，那么將房貸利率重定價周期保持為一年，自己的房貸利率跟隨貸款市場報價利率（LPR）上漲就可能會更晚一些。

今天六大銀行確定的告知大家，貸款利率周期可以調(diào)整，貸款人可以隨時向銀行提出重新定價周期三個月或者6個月，或者一年隨時可選。但是需要注意的是重新調(diào)整定價周期只能一次。而且也給出了大家確定的答案，讓大家選擇重新定價周期調(diào)整為三個月，可以提早的享受下調(diào)帶來的優(yōu)惠和好處。

如果調(diào)整了房貸利率會不會上漲？

央媽表示個人住房貸款利率實行新的定價機制以后，人民銀行將不再統(tǒng)一調(diào)整存量房的房貸利率。

調(diào)整之后的話，可以盡早地享受房貸利率下調(diào)帶來的優(yōu)惠，不調(diào)整的話，將會按照之前銀行的定價日調(diào)整。目前六大銀行率先做出表率，隨后商業(yè)銀行也會緊跟其后。至于調(diào)不調(diào)的話，確定權(quán)還是在大家。