鐘祥民生村鎮銀行房貸利率是多少？2024公積金貸款利率會跟隨調整嗎？何時執行的？隨新社通小編來了解一下。

近日，銀行、建設銀行、鐘祥民生村鎮銀行、銀行等多家銀行陸續公布通告，10月25日起，將對存量房貸利率進行批量調整。

這次存量房貸款利率下調誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率新規下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當前新規下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。

公積金貸款不在調整范圍之內。

此次存量房貸利率調整只針對商業性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調整范圍內。

那不少人咨詢，住房公積金存量房貸利率是否也同步調整？現在工行貸款利率是多少？

現行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后首套房五年期（含）以內的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發放的住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2024年5月18日前發放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調整。

鐘祥民生村鎮銀行批量調整存量個人住房貸款利率如何調整？

鐘祥民生村鎮銀行關于批量調整存量房貸利率操作細則的通告

根據《中國人行（2024）第 11 號》及市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》，我行按照市場化、法治化原則開展存量房貸利率批量調整工作，現就具體操作細則通告如下：

一、調整范圍

我行已發放的貸款利率在 LPR 基礎上加點幅度高于-30BP 的人民幣商業性個人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸（以下簡稱“房貸”）。

二、調整規則

本次調整僅調整房貸浮動利率 LPR 基礎上的加點幅度，調整生效后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平執行，不溯及既往。其中：

（一） 利率高于 LPR-30BP 的全部存量房貸統一調整至LPR-30BP。

（二）二套房貸利率高于相應新規下限的統一調整至當地相應新規下限。

三、調整方式及安排

（一）調整方式

我行本著高效、便捷的原則，將主要采用變更合同約定利率水平的方式進行調整。

（二） 調整安排

1.以 LPR 為定價基準的存量浮動利率貸款。無需客戶申請，我行將于 10 月 25 日主動按照調整規則進行集中統一批量利率調整。

2.下述情形經客戶于 10 月 24 日（含）之前申請且經我行確認后，我行將于 10 月 25 日按照調整規則進行集中統一批量利率調整：

（1）對于固定利率貸款及以貸款基準利率為定價基準的存量浮動利率貸款，需客戶先主動申請轉成 LPR 為定價基準的浮動利率貸款，利率轉換后不支持轉回。

（2）對于符合二套轉首套住房貸款標準的房貸，客戶可向我行申請“二套轉首套”，經我行審批通過后可享受更為優惠的利率。

3.對于未能完成集中統一批量調整利率的房貸，客戶可自2024年 10 月 26 日起通過線下渠道向我行申請，經我行按照法規法定審核通過后進行逐筆利率調整。

四、申請渠道

自通告之日起，我行線下網點即可受理客戶相關利率轉換及“二套轉首套”申請。同時，如客戶在使用線上渠道辦理時遇到問題，可聯系貸款經辦行或客戶經理線下辦理。

五、服務告知

存量房貸利率調整成功后，我行將通過短信告知客戶調整結果，到時客戶可通過民生銀行 APP 等渠道查詢具體調整結果及調整后的還款計劃，如客戶對具體調整結果有異議，可聯系貸款經辦行或客戶經理核實處理。

六、溫馨提示

（一） 貸款可納入本次集中統一批量調整，但不同意調整的客戶，可自本通告公布之日至 2024 年 10 月 22 日（含）之前向貸款經辦行提出異議申請，我行將不予納入此次批量調整；如未提出異議，視為同意按本通告進行批量調整。

（二） 本次我行存量房貸利率調整統一采用調整貸款加減點值形式，其他合同要素不變，客戶無需重簽貸款合同或補充協議。

（三） 本次存量房貸利率調整不收取任何費用、不支持跨行置換，請不要相信我行以外人員的電話或短信或其他錯誤信息，衷心感謝您長期以來對鐘祥民生村鎮銀行的大力支持！如有疑問，可詳詢貸款經辦行或撥打客服熱線。