中銀富登村鎮(zhèn)銀行房貸利率是多少？2024公積金貸款利率會跟隨調(diào)整嗎？何時執(zhí)行的？隨新社通小編來了解一下。

近日，銀行、建設(shè)銀行、中銀富登村鎮(zhèn)銀行、銀行等多家銀行陸續(xù)公布通告，10月25日起，將對存量房貸利率進行批量調(diào)整。

這次存量房貸款利率下調(diào)誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。

此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

那不少人咨詢，住房公積金存量房貸利率是否也同步調(diào)整？現(xiàn)在工行貸款利率是多少？

現(xiàn)行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調(diào)后首套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調(diào)整。

中銀富登村鎮(zhèn)銀行批量調(diào)整存量個人住房貸款利率如何調(diào)整？

中銀富登村鎮(zhèn)銀行關(guān)于調(diào)整存量個人住房貸款利率有關(guān)操作事項的通告

尊敬的中銀富登村鎮(zhèn)銀行客戶：

按照《中國人行通告〔2024〕第11號》（以下簡稱《通告》）和《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》（以下簡稱《倡議》）要求，更好服務(wù)客戶，我行現(xiàn)就調(diào)整存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“房貸”）利率有關(guān)操作事項通告如下：

一、調(diào)整范圍

對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調(diào)整：

（一）我行已發(fā)放的用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，且執(zhí)行利率在LPR基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。

（二）須為浮動利率定價方式，固定利率和基準利率的貸款須先轉(zhuǎn)為浮動利率再進行調(diào)整。

（三）不存在當(dāng)前逾期，逾期客戶須先償還所欠本息再進行調(diào)整。

二、調(diào)整規(guī)則

（一）北京、上海、深圳等地區(qū)利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區(qū)利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。

（二）北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸利率高于相應(yīng)新規(guī)下限的統(tǒng)一調(diào)整至當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)新規(guī)下限。

（三）對于固定利率和基準利率的房貸，需客戶先提出申請轉(zhuǎn)成浮動利率，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉(zhuǎn)換為加點形式，轉(zhuǎn)換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點幅度調(diào)整至上述下限。利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率或基準利率定價。

三、調(diào)整方式

我行本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶調(diào)整成本，將采用變更合同約定利率加點的方式進行批量調(diào)整。

（一）以浮動利率定價的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上），客戶無需申請，我行將統(tǒng)一批量調(diào)整。

（二）存量固定利率和基準利率貸款，客戶需向貸款經(jīng)辦行申請調(diào)整利率定價方式，轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率定價后，再按上述調(diào)整規(guī)則進行利率調(diào)整。

四、申請及調(diào)整時間

（一）符合條件的存量個人住房貸款，我行于2024年10月30日集中批量調(diào)整合同貸款利率，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前利息按原合同利率水平計算。

（二）當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的客戶自通告之日至2024年10月25日可向貸款經(jīng)辦行發(fā)起申請，審核通過后，我行將于2024年10月30日進行集中批量調(diào)整貸款利率。

（三）自2024年10月31日（含）起，逾期貸款已歸還積欠本息，或定價方式需要轉(zhuǎn)換的客戶可通過貸款經(jīng)辦行繼續(xù)發(fā)起申請，我行將于審核完成當(dāng)日對符合條件的貸款進行利率調(diào)整，調(diào)整前利息按原合同利率水平計算。

五、服務(wù)告知方式

主動批量調(diào)整存量房貸利率后，我行將通過短信告知利率調(diào)整結(jié)果。如對利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后一個月內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

六、溫馨提示

（一）您如對此次批量調(diào)整有異議，可自本通告公布之日至2024年10月25日（含）之前向貸款經(jīng)辦行提出異議申請，我行將不予納入此次批量調(diào)整；如未提出異議，視為同意按本通告進行批量調(diào)整。

（二）批量利率調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式、客戶手機設(shè)置、運營商等情況導(dǎo)致短信送達失敗，具體結(jié)果以手機銀行或網(wǎng)點查詢?yōu)闇省?/p>

（三）本次我行存量房貸利率調(diào)整僅調(diào)整貸款利率加減點，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等）不變。

（四）為便捷客戶，客戶無需重簽貸款合同或補充協(xié)議。

（五）本次存量首套住房貸款利率調(diào)整中，我行不收取任何費用，為最大限度保護您的財產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調(diào)整為由實施詐騙活動，請不要相信我行以外人員的電話或短信。