公積金可以直接用作購房首付嗎？貸款額度是多少？公積金購房要注意有哪些？隨社保網小編來看看。

1、公積金不能直接用作購房首付

很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理中心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。

二、公積金交多久可以貸款買房

公積金連續繳納半年以上可以申請公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力；

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

7、具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；

8、借款人同意辦理住房抵押和保險；

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料；

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。