重慶住房公積金二套房貸款條件

(一)第二套房為一手房的公積金貸款條件

繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);

2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批;

4.有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買自有住房的真實(shí)交易行為，具備符合相關(guān)法律法規(guī)有效的購(gòu)房合同;

5.同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保;

6.家庭購(gòu)買首套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%以上的自籌購(gòu)房資金;家庭購(gòu)買第二套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格40%以上的自籌購(gòu)房資金。

7.借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額;

8.市住房公積金中心法定的其他條件。

(二)第二套房為二手房的公積金貸款條件

繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);

2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批;

4.有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買自有二手住房的真實(shí)交易行為，有符合相關(guān)法律法規(guī)有效的房屋買賣合同或協(xié)議;

5.所購(gòu)房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)，可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易;

6.已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù);

7.同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保;

8.家庭購(gòu)買首套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%以上的自籌購(gòu)房資金;家庭購(gòu)買第二套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格40%以上的自籌購(gòu)房資金。

9.借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額;

10.市住房公積金中心法定的其他條件。