當我們手中有50萬閑錢的時候，如果不對這筆錢進行管理，它必然會逐年貶值，最后只剩下很小的購買力。所以，為了使它不至于喪失購買力，就必須對其進行管理，讓它在市場經濟中流動起來，然后創造一個額外的價值。這也就是我們所說的投資理財。投資理財方式是很多的，其中兩大類就是房產投資和金融類理財投資。

至于究竟選擇哪種，則需要多方面的考慮，比如房產是不是剛需？50萬是否足夠購房全款？房產市場的價格趨勢是怎么樣的？或者，金融類理財的收益率是否滿足需求？能不能讓財產升值？

1、買房的優勢和劣勢

對于還沒有自己的住房的人來說，購買房產是有優勢的。因為對于大多數人來說，剛結婚需要小家庭的私人空間；或者家庭成員增加需要更大的居住空間；或者在當地工作生活許多年，如今需要一個穩定的居住地。這些都是剛需，也是生活中的主要矛盾，只要能夠解決這些矛盾，生活質量就能有所提升，幸福指數也會上升。

除此之外，如果是生活在二三線城市，實際上房價比一線城市要低許多，如果50萬能夠全款買房，那么購房以后就一勞永逸，可以解決居住問題，同時，在一段時期后，假如房價上升，還可以賣出賺取差價，所以如果決定買房，可以適當選擇三線城市的地段較好的房子，或者周圍配套（學校、醫院等）齊全的房產。如果不愿意全款買房，也可以將其分成兩部分，一部分首付，另一部分還是可以投資理財，賺取一定的收益。

所以簡單來說，如果房產是剛需，或者房屋價格在可承擔范圍內，且房價有上漲空間的房產，是值得購買的。

當然，買房可能也存在劣勢。如果購房者在除了50萬之外，再沒有任何積蓄。這樣購房就可能需要每月背負不少的房貸壓力，則自己的工作也不能說換就換。這樣的壓力也確實會影響一個人的身心健康。

2、理財的優勢和劣勢

理財產品有一個較大的優勢，那就是靈活性高。不同于房地產是不動產的特殊性質，理財是可以自由和靈活的調整與組合的。通常人們會根據自己所能承受的風險范圍，來選擇合適的理財產品，以保本理財+低風險理財+較高收益理財的方式進行組合。具體來講，就是一般性存款，可以保本，也可儲備應急資金；貨幣基金可以在安全范圍內收獲較為固定的收益；混合型基金可以爭取較高的收益。如此一來，整個理財結構就比較均衡，風險也可以分散開來，綜合下來的收益率也可以有較大的可能跑贏通貨膨脹。

至于理財的劣勢，主要就是它必然存在風險。由于幾乎所有理財都是浮動收益的，并且過往的收益歷史并不代表未來的收益趨勢，因此任何理財產品都不可能穩賺，它們總會有虧損的可能存在。

總結而言，如果對于投資人來說，房子是剛需，那么他就適合購買房產；但是如果投資人已經有自己的房產，并且更看重資產的靈活性，則更適合選擇投資理財。