現(xiàn)在房?jī)r(jià)非常高，而且有很多一線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)上百萬，因此有很多朋友想要買房的話，根本拿不出那么多錢，為了滿足自己的住房需求，大部分人都會(huì)選擇按揭貸款的方式。但也有一些購房者，因?yàn)樽约涸瓉淼墓ぷ鲉挝粵]有繳納住房公積金，或者是自己繳納住房公積金，太短大部分貸款的時(shí)候都采用商業(yè)貸款的方法。直到自己繳納了足夠年限的公積金，也符合了公積金貸款條件，因此他們都會(huì)提問商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款，接下來我們就詳細(xì)了解一下。

1、貸款人符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請(qǐng)條件，有連續(xù)6個(gè)月到12個(gè)月的公積金繳存記錄(各地要求不同)，并繼續(xù)保持正常的繳存記錄，且貸款人無住房公積金貸款債務(wù)，也沒有其他尚未還清的貸款或擔(dān)保貸款行為。

2、貸款人有穩(wěn)定的收入、良好的信用和償還貸款的能力。

3、貸款人符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且被公積金管理中心認(rèn)可。

4、貸款人已辦理商業(yè)性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續(xù)、房屋不動(dòng)產(chǎn)證、契稅證、抵押登記手續(xù)可做證明。

5、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要獲得原商業(yè)貸款銀行的同意，同意提前還款。這里需要注意的一點(diǎn)是，只能是商業(yè)貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款，組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

1、申請(qǐng)人個(gè)人資料原件與復(fù)印件

包括申請(qǐng)人或者申請(qǐng)人和配偶的身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，未婚或離異的也需要提供由戶口所在地的民政部門開具的婚姻證明。

2、房屋證件原件及復(fù)印件

包括《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、契稅證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)有土地證的需提供國(guó)有土地證原件及復(fù)印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件。

《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復(fù)印件。商業(yè)貸款購買的房源為二手房的還要提供原房屋評(píng)估報(bào)告原件，商業(yè)貸款購買的房源為商品房的也得提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件。

3、銀行貸款合同、憑證

包括原商業(yè)貸款銀行開具的商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件、原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料。

4、還清原商業(yè)貸款

辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，還需還清原商業(yè)貸款，然后提供還清商業(yè)貸款的證明原件及復(fù)印件，切記加蓋的銀行業(yè)務(wù)專用章要清晰。

5、提交住房公積金貸款申請(qǐng)審批表

提交住房公積金貸款申請(qǐng)審批表、房屋抵押備案登記表原件、復(fù)印件。

通過以上這些內(nèi)容介紹，我們可以了解到商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，但是必須要有一定的條件，而且要準(zhǔn)備各種資料，因?yàn)檫@樣的流程是比較繁瑣的，而且程序非常多，比較麻煩，因此再轉(zhuǎn)為公積金貸款之前一定要做好充足的準(zhǔn)備，而且要正確的認(rèn)識(shí)自己是否滿足一定的條件。