導讀：當下惠州房貸利率處于年后最高位的全面上浮時代，和7月份的房貸利率數(shù)據(jù)相比，本次所有銀行都處于上浮狀態(tài)。17家銀行的房貸利率統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，首套利率最低上浮10%，上浮15%、20%是常態(tài)化，而二套房的利率最低上浮15%，最高上浮比例高達35%。

當下惠州房貸利率處于年后最高位的全面上浮時代，和7月份的房貸利率數(shù)據(jù)相比，本次所有銀行都處于上浮狀態(tài)。17家銀行的房貸利率統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，首套利率最低上浮10%，上浮15%、20%是常態(tài)化，而二套房的利率最低上浮15%，最高上浮比例高達35%。

17家銀行中，華潤銀行停止受理房貸業(yè)務，其他16家銀行呈現(xiàn)出和上半年明顯的差異。一方面在于銀行額度普遍吃緊，提高房貸利率為必然選擇，另一方面在于銀行只和有合作的開發(fā)商樓盤進行合作，即便在當前供需兩旺的城區(qū)市場，銀行也開始挑開發(fā)商，惠州銀行房貸收緊的趨勢依然在繼續(xù)加劇。

17家銀行中，有9家銀行的首套房貸利率處于12—15%之間，僅有交通銀行一家首套上浮10%。6家銀行的首套房貸利率上浮20%及以上，中信銀行和農(nóng)業(yè)銀行的首套房貸利率即上浮25%，而二套房房貸利率上浮區(qū)間基本上都介于20%--25%區(qū)間范圍內(nèi)，中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行上浮30%，其中建設銀行的二套房貸利率上浮35%，為所調(diào)查的17家銀行中的最高位。

依據(jù)政策，所有銀行都不提供三套房貸款，但部分銀行會根據(jù)客戶的資質(zhì)、理財項目等來提供優(yōu)惠，部分商業(yè)銀行針對購買理財產(chǎn)品和貴重金屬，或者定存的客戶有3%到5%個點的優(yōu)惠。

9家銀行首套房利率上浮12%--15%之間

2家銀行首套上浮25%

7月初南都記者走訪結果顯示，還有3家銀行首套房可以執(zhí)行基準利率，但最近，此前的大多數(shù)銀行執(zhí)行的首套5—10%的上浮指數(shù)已經(jīng)不復存在，12—15%的上浮區(qū)間已經(jīng)趨于常態(tài)化。

廣州銀行、郵政儲蓄銀行、廣發(fā)銀行、南粵銀行、民生銀行的首套房貸利率上浮15%。而興業(yè)銀行、建設銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、首套房貸利率上浮20%，而農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行首套房貸利率即上浮25%。

中國銀行、工商銀行的首套房貸利率相對較有彈性，前者首套利率上浮為13—17%之間，后者首套利率上浮介于12—17%之間。相關知情人稱，這種彈性存在于不同的樓盤和客戶之間，抑或根據(jù)客戶的不同特征做出批復。

平安銀行的情況較為特殊，此前7月份的調(diào)查中，因為沒有額度暫時停止受理房貸業(yè)務，但此次調(diào)查中，已經(jīng)重新啟動。其信貸經(jīng)理稱，現(xiàn)在有額度了，但挑開發(fā)商，排名靠前的開發(fā)商優(yōu)質(zhì)開發(fā)商優(yōu)先考慮，其首套房貸利率上浮跨度較大，介于10—20%之間，彈性較大。

類似的還有招商銀行和興業(yè)銀行。招商首套房貸利率最低上浮15%，最高可以上浮20%，而興業(yè)銀行首套房貸利率，最低上浮20%，最高可上浮25%。

17家銀行中，僅有交通銀行明確首套房執(zhí)行基準利率上浮10%，是所有銀行中最低的，和此前的7月沒有任何變化。

僅6銀行二套房利率上浮20%，9家銀行上浮25%以上

建設銀行二套房貸利率上浮35%

比對6月份和7月份惠州銀行的房貸利率變化可以看出，二套房貸的利率一直處于較快的上浮狀態(tài)。6月份惠州二套房的利率上浮區(qū)間多數(shù)介于10—15%之間，在7月份惠州市場上二套房利率上浮指數(shù)在15%以上，而本次的調(diào)查結果則是16家調(diào)查銀行中，有10家銀行的二套房貸利率上浮25%以上，其中建設銀行上浮35%，為受調(diào)查銀行中上浮比例最高的銀行。

其中明確執(zhí)行20%二套房貸利率上浮指數(shù)的銀行有廣州銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行、交通銀行，興業(yè)銀行的信貸經(jīng)理則給出了一個至少要上浮20%的模糊數(shù)據(jù)。

工商銀行和中國銀行的二套房貸利率的上浮區(qū)間介于20—25%之間，平安銀行的二套房貸上浮空間為20—30%之間，招商銀行的信貸經(jīng)理表示，二套房貸利率基本上要上浮20%。最高可上浮25%。

二套房貸利率上浮25%的銀行有光大銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行，郵政儲蓄銀行的工作人員表示，優(yōu)質(zhì)客戶才能二套按揭利率做到上浮25%。二套房貸利率上浮30%的銀行主要有中信銀行、南粵銀行、農(nóng)業(yè)銀行，此外郵政儲蓄銀行非優(yōu)質(zhì)客戶二套房貸利率也將上浮30%。