有些人在申請房貸時，銀行要求要提供貸款擔保人，不然的話貸款就辦理不下來。而大部分人貸款買房其實都是不需要擔保人的。因此申請貸款者是否需要擔保人是銀行根據(jù)申請人來看的，那么買房貸款擔保人需要什么條件?買房貸款擔保人有何責任?

買房貸款擔保人條件

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定;

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù);

5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應(yīng)提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責任保證。

買房貸款擔保人有何責任

如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當房貸擔保人有一旦簽名作擔保后，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。

房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔保人的貸款額。

以上就是買房貸款擔保人需要什么條件?買房貸款擔保人有何責任的全部內(nèi)容，小編建議大家，還是不要輕易當別人的擔保人的好，不管是貸款申請人還是替別人做貸款擔保人，都應(yīng)該先弄清自己的責任和義務(wù)，如果你是貸款申請人，別人肯幫你，就不要做出傷害別人的事情。