這段時(shí)間，樓市熱點(diǎn)幾乎都聚焦在了「炒房租」這個(gè)話題上。

不難看出，國(guó)家對(duì)于炒房租這件事上的態(tài)度可謂堅(jiān)決如一。在第二天也就是8月19日，住建部就直接集中約談了以自如、蛋殼為代表的諸多租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。

要求禁止以搶房源的形式哄抬房?jī)r(jià)，誘導(dǎo)房東提前接觸租賃合同。并強(qiáng)調(diào)「三個(gè)嚴(yán)查」，嚴(yán)查資本融資渠道，嚴(yán)查哄抬租金，嚴(yán)查租賃資質(zhì)；而且8月21日又開(kāi)通了舉報(bào)黑中介專線，全國(guó)發(fā)令嚴(yán)打，保衛(wèi)租賃市場(chǎng)土壤不受侵害；一連串措施把資本這條惡狗牢牢地堵在了門(mén)外。同樣也以儆效尤，警示了所有以后想做房屋租賃生意的人：不要隨便碰這塊市場(chǎng)，也別想靠這塊市場(chǎng)發(fā)財(cái)！

聽(tīng)到這個(gè)消息后，就有粉絲問(wèn)了我一個(gè)問(wèn)題。他說(shuō)：

住建部對(duì)炒房租為何能這么快地作出如此有力的舉措？而當(dāng)初在炒房?jī)r(jià)的管制上卻一向是滯后反應(yīng)？如果在2017年集中約談城市負(fù)責(zé)人，是不是房?jī)r(jià)也不會(huì)漲成現(xiàn)在這樣了？

這個(gè)問(wèn)題很有意思，我把答案分享給大家。

首先，「約談」在中國(guó)幾乎是最高級(jí)別的市場(chǎng)管制，就好像你犯了錯(cuò)，上司請(qǐng)你喝茶。面對(duì)面問(wèn)你這事兒以后干不干了？如果不干，那好，簽個(gè)軍令狀吧！背后深意相信大家都懂。

這種方法尤為好用，所以當(dāng)初在房?jī)r(jià)管制上，地方強(qiáng)行介入市場(chǎng)給樓市限了價(jià)，還設(shè)置了漲停板，這在歷史上幾乎是聞所未聞的。所以在中國(guó)，只存在想管不想管之說(shuō)，不存在絕對(duì)博弈。

房?jī)r(jià)高了，買不起無(wú)所謂，反正大家可以租房住，但是房租高了這就不行了。因?yàn)槌鞘腥丝谑チ司幼?quán)，大批年輕勞動(dòng)力被阻擋在城市外，這相當(dāng)于扼殺了城市發(fā)展。

上文也說(shuō)過(guò)，房租最能反應(yīng)一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)和市場(chǎng)供需，也是一個(gè)城市的底線，底線戳穿了，一切就都完了。