房貸還不起銀行會怎么處理

盡管房價和房租被炒的沸沸揚揚，但是身為房奴的人依然還是要為每個月的房貸發(fā)愁。有位朋友這樣形容房奴：不管人民幣貶值，還是貸款利率上浮，一旦做了房奴，還貸款時永遠都是背朝天面朝土。那么，如果還不上貸款，房子會不會被銀行收走？

一、如果還不上貸款，房子會不會被銀行收走？

貸款買房，就像你跟銀行借錢來買這套房子，銀行把這棟房子 賒 給你，房子產(chǎn)權(quán)歸于你的名下。但是因為你欠錢不還，所以銀行就會把房子又收回去。

其實，銀行收回去的與其說是房子，倒不如說收的是你的資產(chǎn)，通過將你的資產(chǎn)進行拍賣，來抵還你欠銀行的債務(wù)。不過，房子的問題會更復(fù)雜一點點，因為房價并不是一直不變的，它是有起有伏的。

因此嚴謹點來說，銀行并沒有權(quán)利將房子收走，而是可以申請法院通過拍賣房子，用于償還欠款。

　 　二、未來不可預(yù)料，你的房貸突然還不上，這時候怎么辦？

一般來說，房貸逾期通常都會產(chǎn)生罰息。至于要罰息多少，這得根據(jù)貸款申請者你與銀行簽訂的借款合同上的約定來進行罰息處罰。當然，若是你不還貸款，肯定是對你的征信有影響。

而且如果你逾期嚴重了，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)。這樣一來，會在一定的程度上影響你在銀行的信譽，以后再向銀行貸款買房都會比較困難。

1、若房貸只是逾期一兩天的

不過，如果你只是延誤一兩天的話，那么就沒什么太大的關(guān)系，只要趕快按時存錢到銀行卡就好了。但是這時就需要注意一點了：當你存錢進去時，銀行有可能不會立馬扣款，因為過了當月扣款日期。

因此小編建議存錢后，你可以馬上聯(lián)系銀行客服，告訴銀行你房貸逾期忘記還款了，但現(xiàn)在可以進行扣款操作了。

2、若因工作或家庭猛減收入以致無法按期歸還的

萬一作為貸款申請者的你真的是因為遇到了工作關(guān)系，或者是家庭的收入突然減少等其他情況，而造成房貸確實是沒法按期歸還的。那么在這種情況下，需要怎么解決呢？

其實，若是你已還貸大部分了，只剩余一部分房貸沒有還，那么可以考慮下跟親戚朋友借支來急救，先歸還銀行的房貸錢再說。如果真的資金緊張，也可以將還貸時間延長到30年，來降低月供；或者把房子拆分租出去，用租金來還房貸。

因此，對于貸款買房的朋友們來說，千萬不要斷供！哪怕是房價下跌了，成了所謂的負資產(chǎn)，也沒多大關(guān)系，只要能按時還款，銀行一般都不會找你麻煩。