對這個問題，相對復雜，應該系統性考慮！其中有三個重點：需求，利率，房價走勢！據目前最新的信息，許多地區利率大幅上浮至30%！而且下款很慢…有些長達八九個月…
下面和朋友們，一起分享一下，如何抄底房子！
首先來看需求：剛需！不易長時間等待！只要時機成熟，盡早出手是明智選擇！
來看利率：房貸利率分浮動和固定兩種！目前房貸利率合同，絕大多數都是浮動利率制！最簡單講即使現在簽署了利率合同，也是浮動的！如果央行漲幅或下調貸款利率，仍然會被調整！近期房貸上浮較快，許多地區降30%靠攏！因此，一旦有低利率房貸，是一個購房良機！
再來看房價走勢，經過前幾年高速增長，目前房價處于平臺，相對平穩階段！房產符合國情！投資投機兩相宜，有群眾基礎！因此，和今后很可能穩中有升！大幅下跌的可能性不大！
綜合分析：由于房貸目前上浮過快，過大，一方面下調的呼聲很高！另一方面需求又很大，因此房貸下浮的空間不會太大！如果出現下浮，或較低利率的房貸，相當于天上掉餡餅，剛需的朋友們可以認真考慮！
也就是說，銀行從按揭貸款利息從1.2倍下降到1.1倍，沒有現象中的便宜了18萬元，通過時間價值換算僅僅便宜了9萬元。占按揭貸款總額的5%多一點。
不要因為銀行按揭一下來就一股腦進去了，而是要謹慎投資。