公積金貸款能貸多少怎么算?以下是小編整理的相關(guān)資料介紹公積金貸款能貸多少錢

1、貸款最高限額

一般每個城市都有一個公積金貸款最高限額，有的城市個人和夫妻的額度也會有差異。

比如南京購買首套房，個人最高可貸50萬/人，夫妻最高可貸100萬/戶。各地公積金中心會根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標(biāo)等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。

2、首付款比例跟房子評估價

對于二手房來說，除了最高限額，首付款比例和房子的評估價格也會影響公積金貸款額度，

比如北京首套房住房貸款首付比例是20%，買100萬的房子，貸款額度;100-100X20%=80萬，因此公積金貸款額度不能超過房屋評估價減去首付的金額。

3、月收入

有的城市會以月收入和繳存額計算貸款額度。

比如北京，最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn))/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額

舉個例子：月繳存額為2000元，繳存比例為12%，月收入=2000/12%=16667

最高貸款額度=(16667-1400)/56.72=269萬元，取公積金最高限額120萬元，即小明最高可貸120萬元

(繳存比例、每萬元貸款月均還款額、北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)來源于北京市住房公積金管理中心)

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