本人曾經(jīng)在浦發(fā)銀行做過個貸文員。當(dāng)時有個樓盤的資料收集了整整2個月，才收集好80%。講講我對這個問題的理解。

1、做房貸申請，看2個方面。一方面征信、另一個方面流水、車、其它房產(chǎn)等能夠個人資產(chǎn)證明的東西。征信決定的是能不能操作。

2、所以在主貸人的流水不夠的情況下，可以增加擔(dān)保人。擔(dān)保人提供與貸款人同樣的一份資料，負連帶責(zé)任。

3、銀行最終還是看貸款人的還款來源及還款意愿。所以好好溝通。

沒有銀行流水，是辦理不了按揭買房貸款的。辦理按揭買房貸款，需要提供近半年的銀行流水。

不過，根據(jù)所知，一些銀行也同意借款人以“個人納稅證明/公積金繳存證明/個人社保證明”等材料替代銀行代發(fā)工資流水，所以若想成功獲得房貸，就不得不多找?guī)准毅y行進行對比了。

另外，若所需資金額度不大，且不能成功申請房貸，可考慮申請無抵押貸款或是汽車抵押貸款，從而解決購房資金問題。但是，與房貸利率相比，這兩種貸款方式的利率要高一些，因此融360小編建議最好根據(jù)自身收入情況確定好貸款額度、期限，以免還款壓力過大。